Publisert 29.01.2026

Lonarenen gbnr. 324/96 mfl.

I medhald av plan- og bygningslova § 12-8, blir det varsla igangsetting av privat reguleringsarbeid for Lonerenen gbnr. 324/96 mfl.

Saksnr. PLAN-2026002
Plan-ID 4631

Merknadsfrist: 03.03.2026

Planstatus

I gjeldande kommunedelplan for Meland er området avsett til sentrumsføremål. I høyringsutgåva til ny arealdel for Alver kommune er området førebels avsett til blågrønstruktur og bustadføremål. Planområdet inngår også i område- reguleringsplan for Frekhaug senter. Arealbruken i denne planen er ikkje lenger aktuell slik den ligg føre. Planinitiativet er vurdert å vere i tråd med både gjeldande og foreslått kommuneplan. 

Tiltaket er vurdert i høve til forskrift om konsekvensutgreiingar. Tiltaket er vurdert til å ikkje falle inn under krav om konsekvensutgreiingsplikt, KU.

Planområdet

Planområdet er lokalisert på Frekhaug og grensar til Fv. 564 Rosselandsvegen, bustadområder og Frekhaug sentrum. 

Planområdet er avgrensa som vist på vedlagte kartutsnitt, og utgjer om lag 20,9 daa. Planområdet omfattar heile gnr. 324, bnr. 92, 94, 96 og 102 som i dag er ubygd. I tillegg er tilgrensande fortau og vegareal i Nordgardshaugen (323/375) og Lonerenen 

(324/139) inkludert for å kunne vurdere tilkomstforhold. Areal frem til planlagt gang- og sykkelveg langs Rosselandsvegen (324/77) er tatt med pga. mogleg støyskjerm. I tillegg er det inkludert noko areal frå eigedommane langs Nordgardshaugen og Lonerenen: 

• Del av 323/328, 323/333, 323/436 for å unngå at det ligg igjen rester av områdeplan, med intensjon om å regulere i samsvar med eksisterande situasjon. 

• Del av 324/118 for å inkludere alt eksisterande vegareal

• Del av 324/121 for å vurdere vegutviding. Plangrensa følger eksisterande mur. 

• Del av 324/100 (nord i planområdet) for å regulere inn eksisterande snarveg og garasje, samt å vurdere frisikt for ny avkøyrsel. 

Føremål 

Føremålet med planarbeidet er å leggje til rette for bustader i form av leilegheiter/ blokkbusetnad, med tilhøyrande parkering og uteareal.

Forslagsstillar                                          
Tiltakshavar er FSN Invest AS
En til En arkitekter er fagleg ansvarleg  for planlegginga

Meir informasjon

For nærare informasjon sjå vedlegg eller ta kontakt på telefon eller e-post.  

Naboar inviterast til informasjonsmøte om planarbeidet tysdag 17.02.2026 kl. 18.00 i Nordgardsløa, Havnevegen 34, Frekhaug. Påmelding pr. e-post seinast dagen før. 

Medverknad og innspel

Frist for å kome med innspel til planarbeidet er sett til 03.03.2026. 

Innspel til planarbeidet kan leverast via Altinn eller sendast som e-post til
plan@entilen-arkitekter.no eller brev. 

Forslagsstillar skal vurdere alle innspel. Innspela er med på å danne grunnlaget for planforslaget som seinare skal handsamast av kommunen.

Mer informasjon
Ta gjerne kontakt på e-post eller telefon om du har spørsmål.
Kontaktinfo finner man under dokumentene i saken.


Dokumenter i saken:

1 Varselbrev
2 Planavgrensning
03 Planinitativ
04 Oppstartsmøtereferat
05 Stedsanalyse
06 Skisseprosjekt
07 Naturmangfoldsrapport
08 Boniteringsrapport